安岳农商银行抵债资产拍卖公告
受委托，四川昌达拍卖公司通过网络（线上）竞价方式对以下房产按现状进行公开拍卖（符合贷款条件的买受人可办理银行按揭贷款）。现将公告公示如下：
一、标的物明细表
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序号 |
地址 |
房号 |
分拆实测面积约（㎡） |
参考价 （万元） |
现状 |
拍卖方式及保证金 |
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1 |
资阳市雁江区下西街10号 |
2层2号、1层5号 |
119.43 |
343 |
现为“植物医生” |
整体拍卖。保证金34万元。 |
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2 |
乐至县天池镇文庙街 |
2-1-3 |
99.8 |
93.9 |
现为“尚锦秀庭售楼部” |
整体拍卖优先，可分拆拍卖。整体拍卖参考 价189.7万元，保证金12万元。分拆拍卖保证金6万元/间。 |
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3 |
2-1-4 |
101.84 |
95.8 |
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4 |
乐至县天池镇文庙街 |
2-1-15 |
62.9 |
59.2 |
现为尚锦路88、90、92号 “火盆竹签烧烤” |
整体拍卖优先，可分拆拍卖。整体拍卖参考 价158.5万元，保证金18万元。分拆拍卖保证金6万元/间。 |
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5 |
2-1-16 |
51.64 |
48.6 |
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6 |
2-1-17 |
53.89 |
50.7 |
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7 |
乐至县天池镇文庙街 |
3-1-14 |
70.09 |
51.2 |
现为尚锦路“海晨塑钢窗” |
整体拍卖优先，可分拆拍卖。整体拍卖参考 价155.2万元，保证金18万元。分拆拍卖保证金6万元/间。 |
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8 |
3-1-15 |
70.14 |
51.3 |
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9 |
3-1-16 |
72.16 |
52.7 |
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10 |
乐至县天池镇文庙街 |
2-2-3 |
299.08 |
101.7 |
现为尚锦路94号“婴幼儿水上主题亲子园” |
整体拍卖优先，可分拆拍卖。整体拍卖参考 价306.2万元，保证金18万元。分拆拍卖保证金6万元/间。 |
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11 |
2-2-1 |
180.3 |
61.3 |
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12 |
2-2-1 |
465.12 |
143.2 |
具体明细详见《竞买须知》。
二、拍卖时间和方式
本次拍卖采用整体拍卖优先，后分拆拍卖的方式。
整体拍卖：2021年3月8日10:00起至11:00止（延时除外）。通过中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，以网络（线上）竞价方式进行。
分拆拍卖：如整体拍卖流拍，则采取分拆拍卖的方式。2021年3月8日14:00起至15:00止（延时除外）。通过中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，以网络（线上）竞价方式进行。
注：整体拍卖如流拍，才采取分拆拍卖的方式。如整体拍卖成交，则没有分拆拍卖。
三、交易方式
本次竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人有权自行加价，但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留价的，成交；最高报价低于保留价的，不成交。
四、参与竞买
提交竞买申请时间自本公告发布之日起至2021年3月8日10:00时截止，竞买人登录中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，在该网站首页点击“免费注册”，根据提示完成注册后方可进行登记、申请、交纳保证金（通过网站获得交纳保证金账号，线下交纳）及参与竞买。如有疑问可根据主页下端的帮助进行操作。
竞买人一经出价，则表明完全认可交易标的物现状及本竞价交易文件所有约定内容。
五、竞买保证金及交纳方式
1、整体拍卖：保证金金额详见标的明细表。
2、分拆拍卖：6万元/间。
每笔竞买保证金只对应一个标的，若竞买人需要同时竞买多个标的，须足额交纳拟竞买标的竞买保证金金额，并注明拟竞买标的序号。未注明竞买标的序号导致我公司无法查账、核账，则无法参与竞拍。
竞买人交纳保证金必须以转账方式转至我公司指定账户（户名:四川安岳农村商业银行股份有限公司，开户行:四川安岳农村商业银行股份有限公司，账号:8155 0152 6210 9010 0001），并备注报名标的序号！保证金交纳截止时间为2021年3月8日10:00时（以竞买保证金到达指定账号时间为准,跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前交纳保证金）。
特别提示：竞买人交纳保证金前，必须先完成登记及提交竞买申请。
六、标的物展示
标的物现状及相关资料详见中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)《拍卖公告》的附件，竞买人请于公告期间自行上网查阅或下载相关资料。
七、网络竞价
1.整体拍卖：即根据标的明细表，一个业态为一个整体标的。竞价开始时间为2021年3月8日10时，网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为1小时；在自由竞价截止时间前，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”5分钟，如此循环往复，直到某个延时周期内没有新的出价，则竞价结束。
2.分拆拍卖：即根据拍卖标的明细表中的序号进行拍卖。竞价开始时间为2021年3月8日14时，网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为1小时；在自由竞价截止时间前，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”5分钟，如此循环往复，直到某个延时周期内没有新的出价，则竞价结束。
八、缴纳成交价款及交易服务费（佣金），签订《成交确认书》。
1.拍卖成交价款：拍卖成交后，之前缴纳的保证金自动转为部分成交价款，剩余成交款项由买受人在拍卖会结束后5个工作日内全额一次性直接转到委托方指定账户（以委托方每次通知为准）。若买受人未在规定时间内缴清全部成交价款，买受人缴纳的竞买保证金甲方不予退还。甲方扣除买受人应支付给乙方的拍卖佣金后，剩余价款作为违约金归甲方所有。
2.拍卖佣金：拍卖成交后，买受人应在拍卖会结束后2个工作日内分阶段（具体收费标准如下）向拍卖人指定账户（户名：四川昌达拍卖有限公司、开户银行：成都银行股份有限公司长顺支行、账号：2201 2010 2163 1000 0012）以转账或现金方式支付拍卖佣金，拍卖人收到佣金后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。
佣金收取计费标准：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为2.04%；
拍卖成交价超过200万元至1000万元，收取佣金的比例为1.53%；
拍卖成交价超过1000万元至5000万元，收取佣金的比例为1.02%；
拍卖成交价超过5000万元至1亿元，收取佣金的比例为0.51%；
拍卖成交价超过1亿元，收取佣金的比例为0.255%；
根据拍卖成交价，分阶段收取拍卖佣金。
九、标的移交及履约约定
（一）现场交付
1、委托方应在收到全额成交价款后15日内开始交割房屋，会同乙方和买受人进行验收，若标的存在占用等情况，由委托方进行清场并移交。验收后，甲方应与买受人签署房屋交接书，自交接书签署之日起，房地产实际占有转移给买受人。
2、甲方应付清房地产转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用，若甲方不付清房地产转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用，则从拍卖成交价款中扣除，但买受人需提供缴费凭证。
（二）权属交付
拍卖成交后，买受人接到乙方通知后5个工作日，与委托方办理产权过户等手续。
（三）交付的其他事项
成交的标的尚存在租赁关系的，买受人享有从成交之日次月起至租赁合同期满之间的租金收益。本次拍卖中，涉及租金分割的标的，拍卖成交后，拍卖租金的结算以原租赁合同中的整体租金除以实际建筑面积作为租金单价，再乘以所购买标的的建筑面积作为租金的结算收取租金。未涉及租金分割的标的，在租赁期内按原租赁合同的整体租金履行。
（四）交付的其他事项
成交的标的若存在抵押的，委托方应当在拍卖成交后自行到银行办理解押手续。在本合同确定的交房期限内，负责注销抵押权。
十、特别提示
1、竞买人须自行登录中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，在该网站首页点击“免费注册”，根据提示完成注册后方可进行登记、申请、交纳保证金（通过网站获得交纳保证金账号，线下交纳）及参与竞买。如有疑问可根据主页下端的帮助进行操作。
竞买人一经出价，则表明完全认可交易标的物现状、本竞价交易文件及每个标的须知、附件所有约定内容。
2、交纳竞买保证金时务必备注竞买标的序号！
十一、竞买咨询
咨询电话：18583736525 13008121505。
公司地址：成都市青羊区人民中路二段37-39号昌达商厦10楼
四川昌达拍卖有限公司
2021年2月20日