古蔺县国有建设用地使用权拍卖出让公告
古交易告（2021）26号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定， 经古蔺县人民政府批准，古蔺县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地基本情况:
1.2021-33号宗地，位于彰德街道联合村，规划用地面积：58623.6平方米（折合87.94亩），规划用地性质：商住用地（RB），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，建筑间距≥1.0H，出让面积：58623.6平方米（折合87.94亩），土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地，使用年限：商业40年、住宅70年。规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-33号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：233万元/亩，保证金：6150万元。
2.2021-34号宗地，位于彰德街道联合村，规划用地面积：67554.3平方米（折合101.33亩），规划用地性质：商住用地（RB），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，建筑间距≥1.0H，出让面积：67554.3平方米（折合101.33亩），土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地，使用年限：商业40年、住宅70年。规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-34号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：232万元/亩，保证金：7055万元。
3.2021-35号宗地，位于彰德街道联合村，规划用地面积：45389.2平方米（折合68.08亩），规划用地性质：商住用地（RB），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，建筑间距≥1.0H，出让面积：45389.2平方米（折合68.08亩），土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地，使用年限：商业40年、住宅70年。规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-35号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：232万元/亩，保证金：4740万元。
4.2021-36号宗地，位于彰德街道联合村，规划用地面积：35188.5平方米（折合52.78亩），规划用地性质：商住用地（RB），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，建筑间距≥1.0H，出让面积：35188.5平方米（折合52.78亩），土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地，使用年限：商业40年、住宅70年。规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-36号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：232万元/亩，保证金：3675万元。
以上四宗地均按土地现状以拍卖方式出让，竞价阶梯：5000元/亩，付款方式：签订合同之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%，剩余部分在1年内缴清。竞得人在取得土地后，须做好施工设计及地灾防治，防止发生边坡塌方、滑移等现象，相关费用由竞得人自行承担。
二、竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法：
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律和相关文件另有规定的外，均可单独或联合参加竞买。2.竞得人竞得土地后须在古蔺县工商局注册登记成立新公司，全权负责本项目的建设运营（竞得人本身属古蔺县工商局注册登记公司除外）。3.申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应当在竞拍申请时明确新公司的出资构成、成立时间（须在竞得土地后60日内成立）等内容；以自然人申请竞买成功的，成立新公司的法定代表人必须为竞买申请人。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订 《国有土地使用权出让合同变更协议》。4.联合竞买的，在竞拍申请时须提供联合竞买协议，联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订 《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
三、索取出让文件的时间、地点和方式： 自《公告》发布之日起，有意竞买者可于2021年12月9日17：00时前到古蔺县公共资源交易中心咨询、索取出让文件。
四、申请竞买办法：竞买申请人须于2021年12月9日17:00时前（节假日除外），凭竞买保证金缴纳凭证（竞买保证金须存入古蔺县公共资源交易中心指定账户）及出让文件规定须提交的相关资料到古蔺县公共资源交易中心办理申请竞买手续（详见出让文件）。
保证金缴纳截止时间为2021年12月9日17:00.
保证金缴纳账户：
（一）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国工商银行古蔺县支行，账号：2304351129024927015
（二）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国建设银行古蔺县支行，账号：51001637508051503179-800001
（三）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国农业银行古蔺县支行，账号：22-195101040009863
（四）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司古蔺县支行:951007010000665316
五、拍卖时间、地点：2021年12月 10 日下午15：30时。拍卖地点设在古蔺县公共资源交易中心。
六、其他事项：
1、本次拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。
2、联合竞买的，在申请时须提供竞买协议，协议要明确联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的（拟成立新公司的法定代表人应与土地竞得人一致），在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
3、公告之日起即可现场踏勘，参与竞买者如有疑问可于申请竞买阶段向古蔺县公共资源交易中心进行咨询，拍卖会时不再答疑。
七、本《公告》未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。本公告可通过“四川土地矿权交易信息网”（www.sclr.gov.cn)进行查询。
联 系 人：刘先生 联系电话：0830—7771137
古蔺县自然资源和规划局 古蔺县公共资源交易中心
2021年11月18日