安岳农商银行抵债资产拍卖公告

安岳农商银行抵债资产拍卖公告

受委托，我公司将对以下房产按现状通过中拍平台网址:(https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=220106）网络（线上）竞价方式对以下房产进行公开拍卖。

具体明细详见《竞买须知》。

二、拍卖时间和方式

本次拍卖采用整体拍卖优先（标的10.11.12；标的16.17；标的18.19），后分拆拍卖的方式。

整体拍卖：2023年6月30日10:00起至11:00止（延时除外）。通过中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，以网络（线上）竞价方式进行。

分拆拍卖：如整体拍卖流拍，则采取分拆拍卖的方式。2023年6月30日14:00起至15:00止（延时除外）。通过中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，以网络（线上）竞价方式进行。

注：整体拍卖如流拍，才采取分拆拍卖的方式。如整体拍卖成交，则没有分拆拍卖。

三、交易方式

本次竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人有权自行加价，但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留价的，成交；最高报价低于保留价的，不成交。

四、参与竞买

提交竞买申请时间自本公告发布之日起至2023年6月29日17:00时截止，竞买人登录中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，在该网站首页点击“免费注册”，根据提示完成注册后方可进行登记、申请、交纳保证金（通过网站获得交纳保证金账号，线下交纳）及参与竞买。如有疑问可根据主页下端的帮助进行操作。

竞买人一经出价，则表明完全认可交易标的物现状及本竞价交易文件所有约定内容。

五、竞买保证金及交纳方式

1、竞买保证金：保证金金额详见标的明细表。

2、保证金交纳方式：

每笔竞买保证金只对应一个标的，若竞买人需要同时竞买多个标的，须足额交纳拟竞买标的竞买保证金金额，并注明拟竞买标的序号。未注明竞买标的序号导致我公司无法查账、核账，则无法参与竞拍。

竞买人交纳保证金必须以转账方式转至指定账户（户名：四川安岳农村商业银行股份有限公司；开户行：四川安岳农村商业银行股份有限公司；账号：81550152621090100001），并备注报名标的序号！保证金交纳截止时间为2023年6月29日17:00时（以竞买保证金到达指定账号时间为准,跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前交纳保证金）。

特别提示：竞买人交纳保证金前，必须先完成登记及提交竞买申请。

六、标的物展示

标的物即日起至拍卖前一日，在标的物现场展示。

七、网络竞价

1.整体拍卖：即根据标的明细表，标的10.11.12作为一个整体优先拍卖，标的16.17作为一个整体优先拍卖，标的18.19作为一个整体优先拍卖。竞价开始时间为2023年6月30日10时，网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为1小时；在自由竞价截止时间前，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”5分钟，如此循环往复，直到某个延时周期内没有新的出价，则竞价结束。

2.分拆拍卖：即根据拍卖标的明细表中的序号进行拍卖。竞价开始时间为203年6月30日14时，网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为1小时；在自由竞价截止时间前，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”5分钟，如此循环往复，直到某个延时周期内没有新的出价，则竞价结束。

八、缴纳成交价款及交易服务费（佣金），签订《成交确认书》。

1.拍卖成交价款：拍卖成交后，之前缴纳的保证金自动转为部分成交价款，剩余成交款项由买受人在拍卖会结束后5个工作日内全额一次性直接转到委托方指定账户（以甲方每次通知为准）。若买受人未在规定时间内缴清全部成交价款，买受人缴纳的竞买保证金委托方不予退还。委托方扣除买受人应支付给拍卖人的拍卖佣金后，剩余价款作为违约金归委托方所有。

2.拍卖佣金：拍卖成交后，买受人应在拍卖会结束后当日内按照拍卖成交价的比例向拍卖人指定账户（户名：四川昌达拍卖有限公司、开户银行：成都银行股份有限公司长顺支行、账号：2201 2010 2163 1000 0012）以转账或现金方式支付拍卖佣金，拍卖人收到佣金后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。

九、标的移交及履约约定

（一）现场交付

1、委托方应在收到全额成交价款后15日内开始交割房屋，会同乙方和买受人进行验收，若标的存在占用等情况，由委托方进行清场并移交。验收后，甲方应与买受人签署房屋交接书，自交接书签署之日起，房地产实际占有转移给买受人。

2、甲方应付清房地产转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用，若甲方不付清房地产转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用，则从拍卖成交价款中扣除，但买受人需提供缴费凭证。

（二）权属交付

拍卖成交后，买受人接到乙方通知后5个工作日，与委托方办理产权过户等手续。

（三）交付的其他事项

①成交的标的存在抵押的，委托方应当在拍卖成交后自行到银行办理解押手续。在本合同确定的交房期限内，负责注销抵押权。

②若成交的标的尚存在租赁关系的，买受人享有从成交之日次月起至租赁合同期满之间的租金收益。

（四）税费承担

本次拍卖标的所涉及的过户税、费，根据《国家房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担。

十、特别说明

1、本次拍卖房屋地址若有变化的，拍卖成交后，委托方应积极协助买受人办理地址变更手续。

2、本次拍卖标的产权原件在委托方--四川安岳农村商业银行股份有限公司（以下简称“安岳农商行”），安岳农商行提供标的权属资料复印件给拍卖公司，方便竞买人随时查看和了解标的详情。因此，拍卖成交后，由安岳农商行负责协助买受人对产权资料进行交付，并协助买受人办理产权过户等手续。

3、拍卖成交后，若成交的是分拆后的单间商铺，安岳农商行承诺将按照《委托拍卖资产清单》中的标的分割情况进行分户，费用由委托方承担。待分户完成后，协助买受人办理产权过户等手续。

4、拍卖成交后，拍卖价款的缴纳、标的物的交付过程中出现任何争议、纠纷、诉讼等一切问题，均由委托人和买受人自行协商解决。

5、拍卖前、拍卖中及标的过户中如遇标的查封、诉讼保全等司法强制行为，全额清退买受人所交全部价款（含保证金），买受人放弃违约赔偿诉求。

6、违约责任：买受人竞得标的后，不履行或不全部履行责任和义务，竞买保证金不予退还。拍卖人有权接受委托人的委托（不再另行通知买受人），将标的进行再次拍卖，再次拍卖造成的损失按照《中华人民共和国拍卖法》第三十六条的规定（含再次拍卖的价差损失、买卖双方应付的拍卖佣金等）由原买受人全部承担相应损失及违约责任。

十一、特别提示

1、竞买人须自行登录中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn/)，在该网站首页点击“免费注册”，根据提示完成注册后方可进行登记、申请、交纳保证金（通过网站获得交纳保证金账号，线下交纳）及参与竞买。如有疑问可根据主页下端的帮助进行操作。

竞买人一经出价，则表明完全认可交易标的物现状、本竞价交易文件及每个标的须知、附件所有约定内容。

2、交纳竞买保证金时务必备注竞买标的序号！

十二、竞买咨询

咨询电话：18583736525 13008121505。

公司地址：成都市青羊区人民中路二段37-39号昌达商厦10楼

四川昌达拍卖有限公司

2023年6月15日