拍卖公告
受委托，四川昌达拍卖有限公司于2024年3月4日10时至2024年3月5日10时（延时的除外）在京东网络拍卖平台（下称：平台，https://auction.jd.com/haiguan.html）对以下标的按现状进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
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序号 |
标的位置 |
规划用途 |
建筑面积 |
起拍价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
成都市金牛区蜀汉路426号 1栋2楼3号 |
商业 |
约399.24㎡ |
366.48 |
37 |
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2 |
成都市郫都区红光镇正兴路 251号光谷云著 4-1-1（4号楼101号） |
商业 |
约201.13㎡ |
261.87 |
98 |
整体拍卖。 建筑面积合计：1201.8㎡，起拍价：981.85万元，保证金：98万元。 |
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成都市郫都区红光镇正兴路 251号光谷云著 4-1-2（4号楼102号） |
商业 |
约200.02㎡ |
260.42 |
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成都市郫都区红光镇正兴 251号光谷云著 4-2-1（4号楼201号） |
商业 |
约399.49㎡ |
229.30 |
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成都市郫都区红光镇正兴路 251号光谷云著 4-3-1（4号楼301号） |
商业 |
约401.16㎡ |
230.26 |
特别提醒：标的2未在不动产登记中心取得预售许可，但不影响办理备案登记及办理产权，请介意者勿拍。如竞买人参与拍卖及视为对该情况的认同，后续不得以该情况退还标的或是拒付成交价款等。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、合法存续的法人和其他组织均可参加竞买。
（二）有意向竞买人在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可）。
（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：
1、由于标的2存在4个产权，在拍卖成交后，如拍卖成交金额出现溢价，则根据每个商铺在起拍价中的比例将溢价金额分摊到每个商铺，后续合同及税、费的缴纳都依照分摊后的金额进行签订和缴纳。
2、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、标的展示：公告之日起至拍卖前一日（须提前一天预约，预约电话：028-86627295）。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
四、其他事项：
（一）过户税费承担：
1、标的1所涉及的过户税、费，根据《国家房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。
2、标的2所涉及的过户税、费，根据《国家房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担，即直接由买受人与开发商签订网签备案合同，具备办证条件时，直接办理至买受人名下，卖方应支付的税、费由开发商承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。拍卖成交后，请买受人在缴纳全款后，积极按照开发商要求办理网签备案登记手续，在开发商完成房屋产权初始登记手续具备分户产权登记条件时，提供办理产权分户登记的相关资料并交纳买受人应支付的税款及房屋维修基金等税费。
（二）成交后，买受人不得以不了解标的状况、标的存在权利瑕疵或是面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还标的或是拒付成交价款。若出现前述情况，均视为违约，其缴纳的保证金不予退还，保证金不足以支付另行组织拍卖产生费用的，买受人应据实补足差额。
（三）拍卖标的按实物现状拍卖。我公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，我公司无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向竞买人参考，不构成任何担保。竞买人不得以介绍和评价同标的物实际状况存在误差为由请求我司承担赔偿。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
咨询电话：028-86627295
四川昌达拍卖有限公司
2024年1月30日