受委托，四川昌达拍卖有限公司于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时（延时的除外）在京东网络拍卖平台（下称：平台，https://auction.jd.com/haiguan.html）对以下标的按现状进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
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序号 |
标的位置 |
用途 |
建筑面积 |
起拍价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
四川省成都市金牛区蜀汉路426号1栋2楼3号 |
商业 |
约399.24㎡ |
302.784 |
38 |
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2 |
四川省成都市金牛区蜀汉路426号1栋2楼4号 |
商业 |
约510.41㎡ |
387.096 |
48 |
现状为出租。 |
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3 |
郫都区红光镇正兴路251号西樾台小区2-1-14-1401 （2栋1单元14楼1401号） |
住宅 |
约122.01㎡ |
152.001 |
15 |
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4 |
郫都区红光镇正兴路251号西樾台小区2-1-2-201 （2栋1单元2楼201号） |
住宅 |
约122.01㎡ |
141.561 |
15 |
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5 |
郫都区红光镇正兴路251号西樾台小区2-1-2-202 （2栋1单元2楼202号） |
住宅 |
约121.54㎡ |
139.383 |
15 |
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6 |
郫都区红光镇正兴路251号西樾台小区2-1-28-2801 （2栋1单元28楼2801号） |
住宅 |
约122.01㎡ |
147.276 |
15 |
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7 |
郫都区红光镇正兴路251号西樾台小区2-1-28-2802 （2栋1单元28楼2802号） |
住宅 |
约121.54㎡ |
146.709 |
15 |
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8 |
郫都区红光镇正兴路251号西樾台小区2-1-4-401 （2栋1单元4楼401号） |
住宅 |
约122.01㎡ |
142.884 |
15 |
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9 |
都江堰学府路静苑171号1-1-4 |
商业 |
约96.74㎡ |
49.24 |
15 |
整体拍卖。 建筑面积合计约431.06㎡，起拍价：150.25万元，保证金：15万元。 |
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都江堰学府路静苑171号1-1-5 |
商业 |
约105.33㎡ |
53.61 |
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都江堰学府路静苑171号1-8 |
车库 |
约112.24㎡ |
23.23 |
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都江堰学府路静苑171号1-9 |
车库 |
约116.75㎡ |
24.17 |
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、合法存续的法人和其他组织均可参加竞买。
（二）有意向竞买人在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可）。
（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：
因“标的2--四川省成都市金牛区蜀汉路426号1栋2楼4号”原合同到期后，原出租人（委托人）、承租人双方未签订新合同、也未清退，形成事实上的租赁合同，且委托人有权随时解除。成交后，按照买卖不破租赁的原则，前述事实租赁合同仍然存续，新的出租人（买受人）有权随时要求该承租人腾退，如果愿意继续出租，也可以与其签署书面租赁合同，如果拟出租给其他第三人，则该承租人在同等条件下享有优先承租权。完成权属转移之日前的租金由委托人享有，完成权属转移之日后的租金由买受人享有。
三、标的展示：公告之日起至拍卖前一日（须提前一天预约，预约电话：028-86627295）。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
四、其他事项：
（一）过户税费承担：本次拍卖标的所涉及的过户税、费，根据《国家房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。
（二）成交后，买受人不得以不了解标的状况、标的存在权利瑕疵或是面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还标的或是拒付成交价款。若出现前述情况，均视为违约，其缴纳的保证金不予退还，保证金不足以支付另行组织拍卖产生费用的，买受人应据实补足差额。
（三）拍卖标的按实物现状拍卖。我公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，我公司无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向竞买人参考，不构成任何担保。竞买人不得以介绍和评价同标的物实际状况存在误差为由请求我司承担赔偿。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
咨询电话：028-86627295
四川昌达拍卖有限公司
2024年10月26日